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Bien que de plus en plus rares, les maisons avec sous-sol présentent de nombreux avantages tels que l’utilisation de la géothermie ou la création d’une pièce de vie supplémentaire. Pour optimiser son utilisation et garantir à votre maison une plus-value non négligeable, une rénovation de sous-sol doit être réalisée avec soin, notamment pour éviter les problèmes d’humidité.
Dans cet article, nous allons vous donner des conseils pour assurer une rénovation réussie de votre sous-sol en se concentrant sur les fondations, l’isolation et la ventilation.
Définition du projet
Avant de commencer les travaux, il est important de définir la nature de la rénovation :
S’agit-il d’une rénovation lourde ou simple ?
Souhaitez-vous transformer votre sous-sol en pièce technique ou en pièce de vie ?
Il est nécessaire de faire un état des lieux pour identifier les éventuels problèmes d’humidité et prévoir les travaux obligatoires à la rénovation de cet espace supplémentaire.
N’oubliez pas de vérifier auprès de la mairie si votre sous-sol est situé dans une zone à risque d’inondation et de consulter un professionnel pour évaluer le coût des travaux.
Travaux à prévoir
Pour que votre sous-sol devienne une pièce agréable à vivre, il est important de s’assurer que la hauteur sous plafond soit suffisante à vos travaux et à vos projets.
En tant que propriétaire d’une maison, il vous faudra peut-être installer une membrane d’étanchéité et un système de drainage pour évacuer l’eau si votre sous-sol présente un problème d’humidité.
Si vous vivez en copropriété, il sera nécessaire de réaliser des travaux pour éviter les infiltrations responsables de cette humidité. Une autorisation devra donc être présentée à votre syndic en explicitant votre projet afin d’obtenir l’accord en assemblée générale.
Enfin, pour assurer le confort thermique et acoustique de votre sous-sol, il est important de bien isoler le sol, les murs et le plafond. L’installation d’une ventilation de type VMC permettra en complément d’assurer la qualité de l’air de votre nouvel espace.
Budget et aides
Le coût d’une rénovation de sous-sol dépendra de nombreux facteurs tels que la nature des travaux à réaliser et la superficie de la pièce. Pour évaluer le budget nécessaire, il est très important de faire appel à un professionnel agréé.
C’est ce professionnel qui vous accompagnera dans votre projet et vous permettra d’obtenir des aides financières pour vous aider à le financer votre projet. Ces aides disponibles sont à demander auprès de l’état ou du conseil général de votre région.
L’Éco-PTZ
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide financière mise en place par l’État français pour aider les propriétaires à financer les travaux de rénovation énergétique de leur logement. Elle remplace depuis janvier 202 le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) pour les ménages modestes et très modestes. Cette prime concerne tous les types de travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement. Le montant de la prime varie en fonction des travaux réalisés, des ressources du ménage et de la localisation géographique du logement. Les propriétaires occupants peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ quel que soit leur niveau de revenus.
Pour bénéficier de cette prime, il est nécessaire de faire réaliser les travaux par des professionnels RGE (Reconnus Garants de l’Environnement) et de déposer une demande en ligne sur le site internet de l’ANAH. La prime est versée en une seule fois après la réalisation des travaux.Veuillez tout de même à vérifier votre éligibilité aux aides ci-dessus, la législation est en permanente évolution !
Conclusion
La rénovation de sous-sol peut transformer une pièce souvent inutilisée en une pièce agréable à vivre. Cependant, cela nécessite une certaine expertise pour éviter les problèmes d’humidité.
Notre équipe de professionnels peut vous aider à définir le projet, à réaliser les travaux nécessaires et à vous accompagner dans la recherche de financement.
